麻豆国产av电影网站,国产无套内谢普通话对白,亚洲人成网在线无码,久久精品无码专区免费不卡

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)周期長(zhǎng)，開發(fā)環(huán)節(jié)多，每個(gè)環(huán)節(jié)都存在很多涉稅問(wèn)題，長(zhǎng)期困擾著企業(yè)。企業(yè)一個(gè)不小心，就容易觸發(fā)涉稅風(fēng)險(xiǎn)的開關(guān)、引起風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，從而讓企業(yè)老板和高管坐臥不安。

隨著營(yíng)改增的不斷推進(jìn)，金稅三期的不斷深化、國(guó)地稅合并，風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，企業(yè)必須徹底進(jìn)行解決，合理合法的稅收籌劃。

牛老師長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢實(shí)戰(zhàn)，將分享稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，一一解決企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

一、房地產(chǎn)企業(yè)公司設(shè)立與涉稅

1.集團(tuán)公司、分公司、子公司的選擇

2.股東身份的選擇

3.高管跟投

二、拿地模式與涉稅

4.招拍掛

5.土地轉(zhuǎn)讓

6.以土地投資

7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

8.股權(quán)收購(gòu)

9.企業(yè)分立

10.舊城改造與拆遷安置

11.合作開發(fā)與項(xiàng)目部

12.一二級(jí)聯(lián)動(dòng)

13.集團(tuán)拿地子公司開發(fā)

14.總公司拿地分公司開發(fā)

三、項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建與涉稅

15.固定資產(chǎn)投資許可證與涉稅

16.建設(shè)工程規(guī)劃許可證與涉稅

17.規(guī)劃分期與涉稅

四、融資與涉稅

18.注冊(cè)資本金

19.向股東借款

20.關(guān)聯(lián)公司借款

21.民間高利貸

22.統(tǒng)借統(tǒng)還

五、建設(shè)施工與涉稅

23.總包、分包合同的處理

24.供應(yīng)商選擇

25.水電的處理

26.材料供應(yīng)的影響

27.建筑發(fā)票開票

28.混合銷售

六、預(yù)售、銷售與涉稅

29.誠(chéng)意金、看房費(fèi)與VIP卡

30.售樓部與樣板間

31.買一贈(zèng)一

32.老帶新

33.銷售價(jià)格與整體稅負(fù)關(guān)系

七、項(xiàng)目清算與涉稅

34.企業(yè)所得稅完工條件

35.項(xiàng)目分期標(biāo)準(zhǔn)

36.建安預(yù)警值

37.20%臨界點(diǎn)

38.成本分?jǐn)偡绞?/span>

39.土地增值稅清算時(shí)點(diǎn)

40.公共配套設(shè)施

41.安置用房和公租房

42.人防車位與無(wú)產(chǎn)權(quán)車位處置

43.關(guān)聯(lián)公司的運(yùn)用

44.案例展示

八、自持物業(yè)與涉稅

45.自持物業(yè)的分割方式

46.商管公司的設(shè)立

47.酒店式公寓的運(yùn)營(yíng)

48.商場(chǎng)、集中商業(yè)的運(yùn)營(yíng)

49.地下車位的出租

售后回租