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裝配式住宅(尤其是鋼筋混泥土裝配式住宅)，作為當前住宅建設(shè)的新型技術(shù)手段，其本身已涵蓋了產(chǎn)業(yè)化?工業(yè)化?工廠化的內(nèi)容，是促使傳統(tǒng)的建設(shè)方式向集約?節(jié)約?綠色?環(huán)保?科技等現(xiàn)代化建設(shè)方式轉(zhuǎn)變的有效途徑，是綠色建筑的新載體?國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，下發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，進一步貫徹落實了裝配式建筑發(fā)展的相關(guān)工作及任務(wù)。

各省市裝配式建筑發(fā)展目標及政策摘錄

北京市：到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

重慶市：到2020年裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到15%以上，到2025年達到30%以上。

湖北?。?/span>到2020年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到35%以上。

山東?。?/span>到2020年，濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上，到2025年全省達到40%以上。

云南省：到2020年，昆明市、曲靖市、紅河州裝配式建筑占新建建筑面積比例達到20%，到2025年達到40%。

陜西省：到2020年，西安裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上；到2025年達到30%以上。

四川省：到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%，成都、廣安、樂山、眉山、西昌5個城市達到35%，瀘州、綿陽、南充、宜賓等城市達到30%，其他城市達到20%。

2018年3月21日，天府新區(qū)成都管委會規(guī)劃建設(shè)國土局發(fā)布《進一步明確綠色建筑和裝配式建筑執(zhí)行范圍的通知》，2016年6月25日之后取得的土地項目，必須全面按要求執(zhí)行綠色建筑和裝配式建筑。

一、裝配式建筑政策導(dǎo)向研究與發(fā)展趨勢分析；

1、國家層面政策解析

2、各省市政策政策解析

3、裝配式建筑技術(shù)發(fā)展趨勢解析

二、裝配式建筑推行現(xiàn)狀分析；

1、裝配式建筑基本概念解讀

2、地區(qū)現(xiàn)狀介紹

? 過渡期的“假”裝配式

3、深圳裝配式建筑模式介紹（領(lǐng)先經(jīng)驗分享）

? 深圳裝配率執(zhí)行政策

? 獎勵措施

? 設(shè)計階段技術(shù)認定

? 實施階段要求

? 竣工階段要求

三、裝配式建筑面臨的挑戰(zhàn)與對策分析；

1、裝配式項目管理目標

2、裝配式項目管控的挑戰(zhàn)

3、裝配式項目的應(yīng)對策略

四、甲方視角下的裝配式項目全過程管控要點與技術(shù)解析；

1、項目工作機制建立原則及方法

? 裝配式建筑統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及管理人員配置

? 裝配式建筑驗收制度建立

? 樣板引路制度

2、裝配式建筑設(shè)計方案解析

? 設(shè)計依據(jù)

? 裝配式建筑標準化設(shè)計

? 裝配式建筑平面、立面設(shè)計

? 預(yù)制構(gòu)件標準化設(shè)計

? 外墻防水設(shè)計

? 免抹灰設(shè)計

? 節(jié)能設(shè)計

? 裝修標準化設(shè)計

? 標準層結(jié)構(gòu)平面布置圖及構(gòu)件分布圖

? 預(yù)制構(gòu)件連接節(jié)點設(shè)計

? 預(yù)制率和裝配率指標

? BIM技術(shù)應(yīng)用

3、裝配式項目設(shè)計管控要點

? 設(shè)計周期管控思路? 報批報審流程? 設(shè)計技術(shù)要? 方案策劃要點

? 標準化設(shè)計原則

? 深化設(shè)計要點

? 設(shè)計成本管理方法

4、裝配式建筑施工方案解析

? 施工總平面布置和施工計劃

? 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運輸方案

? 預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝方案

? 裝配式模板施工

? 預(yù)制內(nèi)隔墻條板施工

? 外腳手架

? 外遮陽安裝

? 質(zhì)量保證措施

? 施工應(yīng)急救援預(yù)案

5、裝配式項目的工程管控要點

? 工程進度管控點

? 裝配式項目工期策劃

? 構(gòu)件生產(chǎn)

? 構(gòu)件運輸管控重點

? 構(gòu)件堆放和成品保護重點

? 構(gòu)件吊裝注意要點

? 裝配施工要點

? 現(xiàn)澆工藝解析

? 產(chǎn)品質(zhì)量的控制點

6、裝配式建筑項目案例深度解析

1、成功案例解析：萬科某項目

2、失敗案例解析：廈門某項目

五、甲方視角下的裝配式項目成本管理要點與具體管控方法解析；

1、裝配式項目增量成本的數(shù)據(jù)分析

? 數(shù)據(jù)概覽

? 數(shù)據(jù)統(tǒng)計

2 保障房項目

2 普通項目

? 數(shù)據(jù)分析

2 設(shè)計費增量（案例）

2 結(jié)構(gòu)設(shè)計增量（案例）

2 出廠價

2 運輸費（案例）

2 安裝人工

2 吊裝

2、裝配式項目成本管理的三級方法

? 常規(guī)的成本管控方法

2 方案比選（案例）

①預(yù)制構(gòu)件的替代成本分析

②《裝配式建筑評價標準》成本解讀

2 供應(yīng)商比選（案例）

①構(gòu)件廠家考察

②重要材料品牌的比選

? 最有效的成本管控方法

2 模具成本控制的案例分析

2 現(xiàn)場測算練習

? 裝配式建筑獨有的成本管控方法

2 外立面成本控制的案例分析

2 現(xiàn)場測算練習

2 預(yù)制引發(fā)的決策思考

3、問題思考與討論

? 現(xiàn)澆與裝配

? 預(yù)制與裝配

? 建筑與結(jié)構(gòu)

? 專項設(shè)計與深化設(shè)計

造價與成本

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