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當(dāng)前房地產(chǎn)投資環(huán)境正在發(fā)生變化，表現(xiàn)在三個(gè)層面：宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、土地交易市場(chǎng)環(huán)境、投資的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。如何構(gòu)建新形勢(shì)下的投資戰(zhàn)略，成為房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前一項(xiàng)重要的戰(zhàn)略命題！

房地產(chǎn)企業(yè)的投資分為三個(gè)層次：基于趨勢(shì)的投資、基于機(jī)會(huì)的投資、基于項(xiàng)目的投資。

     對(duì)于趨勢(shì)的判斷與把握，這是任何一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)成功走向未來(lái)、實(shí)現(xiàn)規(guī)模增長(zhǎng)所需要的重要能力。如何判斷行業(yè)大勢(shì)，如何判斷近期走勢(shì)，房地產(chǎn)企業(yè)是采取順周期投資還是逆周期投資，本次課程將詳細(xì)講述。

在外部環(huán)境不斷變化的情況下，未來(lái)的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)在哪里？本次課程將分別從人口、區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、城市化等維度進(jìn)行分析，尋找投資機(jī)會(huì)。

     在微觀層面，房地產(chǎn)企業(yè)有哪些投資模式，如何選擇戰(zhàn)略性城市，如何選擇城市片區(qū)，如何進(jìn)行項(xiàng)目投資，亦是一項(xiàng)重要戰(zhàn)略命題。

     基于戰(zhàn)略的房地產(chǎn)投資，需要房地產(chǎn)企業(yè)系統(tǒng)梳理自身的資源與能力，明確戰(zhàn)略目標(biāo)，明確產(chǎn)品定位與區(qū)域定位，在此基礎(chǔ)上展開(kāi)投資，減小機(jī)會(huì)型投資給企業(yè)未來(lái)發(fā)展可能帶來(lái)的負(fù)面影響。

     本次培訓(xùn)課程是敞開(kāi)式培訓(xùn)，并輔以諸多實(shí)際案例，具有很強(qiáng)的互動(dòng)性、針對(duì)性、實(shí)戰(zhàn)性?？梢詥l(fā)學(xué)員企業(yè)思考未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)，尋找未來(lái)發(fā)展的機(jī)會(huì)，掌握房地產(chǎn)投資城市選擇、片區(qū)選擇、項(xiàng)目選擇的框架體系、具體方法，提出具有啟發(fā)性的建議，是眾多優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)的集中薈萃。

一、 當(dāng)前房地產(chǎn)投資環(huán)境正在發(fā)生變化

1、 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境正在發(fā)生變化

?   經(jīng)濟(jì)減速

?   產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與產(chǎn)業(yè)升級(jí)

?   城市化進(jìn)入新的階段

2、 土地交易市場(chǎng)環(huán)境正在發(fā)生變化

?   市場(chǎng)周期波動(dòng)

?   土地交易規(guī)范化、透明化

?   土地供應(yīng)市場(chǎng)發(fā)生變化

3、 投資的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境正在發(fā)生變化

?   土地價(jià)格上漲

?   大型房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯

?   土地交易局部區(qū)域壟斷

?   拿地方式多元化

4、 如何構(gòu)建新形勢(shì)下的投資戰(zhàn)略

5、 房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略的三個(gè)層次

二、 房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略之取勢(shì)篇

1、 如何看待行業(yè)大勢(shì)

?   行業(yè)周期屬性

?   經(jīng)濟(jì)大勢(shì)解讀

?   房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展驅(qū)動(dòng)要素解讀

2、 如何把握投資時(shí)機(jī)

?   行業(yè)近期走勢(shì)判斷

?   如何判定本地樓市的泡沫程度

?   兩種投資模式：順周期投資與逆周期投資

?   案例分析

三、 房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略之明道篇

1、 未來(lái)的投資機(jī)會(huì)在哪里

?   從人口的維度尋找

?   從區(qū)域的維度尋找

?   從產(chǎn)業(yè)的維度尋找

?   從城市化的維度尋找

?   其他維度

2、 投資策略

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